Главная > Покупка

Покупка недвижимости в Луганске

Найдём, проверим и сопроводим сделку под ключ

Квартиры на вторичном рынке, частные дома и новостройки в Луганске и ЛНР. Юридическая проверка каждого объекта, оформление по российским стандартам, регистрация права собственности в Росреестре.

Как проходит сделка

Работаем со всеми типами жилой и коммерческой недвижимости в ЛНР

Квартира на вторичном рынке

Проверяем историю объекта, права собственников и отсутствие обременений. Помогаем с переоформлением по российским стандартам и регистрацией в Росреестре.

Частный дом и земельный участок

Проверяем правоустанавливающие документы на дом и землю, выявляем сервитуты и неузаконенные постройки. Сопровождаем оформление в Росреестре.

Квартира в новостройке

Прямые договоры с застройщиками — без посредников и наценок. Помогаем выбрать планировку, рассчитываем ипотеку и проведкм до получения ключей.

Коммерческая недвижимость

Офисы, торговые и складские помещения, объекты под бизнес. Проверяем назначение объекта, обременения и правовой статус. Сопровождаем переоформление по российскому законодательству.

Порядок работы

Как проходит сделка по покупке жилья

Каждый шаг зафиксирован в договоре. Вы контролируете процесс и понимаете, что происходит — от первого просмотра до записи в реестр.

Бесплатная консультация

Обсуждаем задачу: бюджет, район, тип жилья, сроки. Рассказываем о рынке и подходящих вариантах. Определяем, нужна ли ипотека и подходит ли маткапитал.

Подбор объектов

Формируем выборку по вашим параметрам из собственной базы и открытых источников. Отсеиваем сомнительные объекты ещё на этапе поиска.

Просмотры и переговоры

Организуем показы, сопровождаем на просмотрах. Ведём переговоры с продавцом о цене и условиях — в ваших интересах, а не «в пользу сделки».

Юридическая проверка объекта

Штатный юрист изучает документы: выписка ЕГРН, история перехода прав, наличие несовершеннолетних собственников, обременения, судебные споры. Получаете полный отчёт.

Подготовка договора и расчёты

Готовим договор купли-продажи, контролируем безопасность расчётов. При необходимости организуем сделку через аккредитив.

Регистрация права собственности

Подаём документы в Росреестр и сопровождаем регистрацию до финала. Вы получаете выписку ЕГРН с вашим именем.

Что входит в сопровождение

Подбор объектов по вашим критериям
Организация и сопровождение просмотров
Проверка юридической чистоты объекта
Переговоры с продавцом
Подготовка договора купли-продажи
Контроль безопасности расчётов
Подача документов в Росреестр
Помощь в оформлении ипотеки

Написать в Telegram

Юридическая проверка

Что проверяет наш юрист перед сделкой

Рынок недвижимости в ЛНР имеет свою специфику: часть объектов оформлена по украинским документам, часть уже переведена в российский реестр. Проверка — не формальность.

История перехода собственности Изучаем всю цепочку владельцев по выписке ЕГРН, выявляем сделки, которые могут быть оспорены.

Обременения и аресты Проверяем наличие ипотек, залогов, арестов и ограничений на распоряжение имуществом.

Несовершеннолетние и наследники Выявляем прописанных детей, не вступивших в права наследников и незакрытые споры о наследстве.

Техническая часть объекта Сверяем фактическую площадь, планировку и перепланировки с данными в документах и Росреестре.

Статус документов в новых реестрах Проверяем корректность переоформления объекта из украинских реестров в ЕГРН — особенно важно для ЛНР.

Безопасность расчётов Контролируем порядок и способ оплаты. При необходимости организуем аккредитив для безопасной передачи средств.

Ответы на вопросы

Стоимость сопровождения зависит от типа объекта и объёма услуг. Цену озвучиваем на консультации — до подписания любых документов. Никаких платежей «по ходу дела» без согласования.

Объекты с документами украинского образца требуют приведения в соответствие с российскими стандартами и постановки на учёт в ЕГРН. Наш юрист сопровождает этот процесс: готовит пакет документов, взаимодействует с МФЦ и Росреестром.

Да. Региональная ипотека от 2% доступна для жителей ЛНР при покупке жилья в новых регионах. Программа действует в Сбербанке, ВТБ и ПСБ. Наш брокер проконсультирует по условиям и поможет с одобрением.

В среднем от 2 до 6 недель — зависит от готовности документов, наличия ипотеки и загруженности Росреестра. Альтернативные сделки (когда продаёте одно жильё и покупаете другое одновременно) занимают дольше.

Да, маткапитал принимается в качестве первоначального взноса или частичного погашения ипотеки. Помогаем подобрать варианты с учётом суммы сертификата и рассчитываем условия.

Основной фокус — Луганск и Луганский район. По вопросам покупки в других городах ЛНР — консультируем и при необходимости привлекаем партнёров по сети АЯКС.

Давайте обсудим вашу задачу

Расскажите, что ищете — разберёмся вместе и предложим конкретные варианты. Консультация бесплатна. Напишите в Telegram или оставьте заявку. Если предпочитаете живое общение — приходите в наш офис