Главная > Строительство домов

Построим дом в ипотеку под 2%
в Луганске и ЛНР

Готовые проекты, фиксированная цена, сроки 4–6 месяцев. Доводим ипотеку до одобрения. Сопровождаем сделку до получения ключей.

Подобрать проект и одобрить ипотеку →
Банки-партнёры
Сбербанк
ВТБ
ПСБ

ИЖС в ипотеку на территории ЛНР

Льготная ипотека под 2% — это, по сути, рассрочка от государства на строительство собственного дома в ЛНР. Программа подходит вам, если:

У вас уже есть участок под ИЖС или вы планируете его купить. Хотите выехать из квартиры — за свой двор, площадь и тишину. Считали платёж: ипотека на дом выгоднее в сравнении с квартирной. Вы гражданин РФ и у вас есть подтверждённый доход.

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ ДОМОВ

Подберем оптимальный проект и планировку учитывая: ваш бюджет, количество проживающих и финансовые возможности

Если в каталоге нет подходящего — построим по вашему проекту или разработаем индивидуальный под участок и пожелания семьи.

Первый шаг к собственному дому — бесплатная консультация.
Заказать звонок

Уже построенные дома

Что входит В СТРОИТЕЛЬСТВО

Базовая комплектация дома и варианты отделки

В стоимость входит дом, готовый к отделке, с инженерными сетями, отоплением и предчистовой отделкой или полностью готовый к жизни.

  • Ленточный фундамент до 1 метра
  • Монолитная плита 150 мм
  • Стены из газобетона 250/400 мм
  • Кровля из металлочерепицы
  • Утепление потолка 100/300 мм
  • Отделка фасада СФТК/облицовочный кирпич
  • Пластиковые окна
  • Входная дверь
  • Тёплый пол
  • Водоснабжение
  • Разводка электрики
  • Ввод коммуникаций
  • Отделка White Box

Что можно выбрать под себя

Дом не коробка с фиксированной начинкой. Под каждый проект подбирается комплектация: тип фасада, кровля, окна, входная и межкомнатные двери. Отделка — три варианта: без отделки, White Box или под ключ. Чистовой ремонт можно включить в ипотеку и не платить за него отдельно после стройки.

Конкретный состав работ и материалов фиксируется в договоре подряда.

5 шагов

Как проходит строительство

1

Подбор проекта

Выбираете планировку из каталога или адаптируем под участок. На этом этапе фиксируем площадь, комплектацию и предварительную смету.

2

Одобрение ипотеки

Брокер готовит документы и подаёт заявки в Сбер, ВТБ и ПСБ параллельно — выбираем условия, которые подходят именно вам.

3

Договор

Подписываем договор подряда с аккредитованной строительной компанией. Сроки, стоимость и перечень работ зафиксированы — поменять задним числом нельзя.

4

Строительство

Дом возводится за четыре–шесть месяцев. АЯКС ведёт проект: контролирует этапы, расчёты по траншам и соответствие смете.

5

Передача и регистрация

Принимаете дом по акту, регистрируем право собственности в Росреестре. Дальше — заселение.

Что вы получаете от АЯКС

Работаем только с аккредитованными подрядчиками — строительными компаниями, у которых есть аккредитация банков по программе 2% и подтверждённый опыт сдачи объектов. Юрист АЯКС проверяет участок и документы до сделки, ведёт договор подряда и сопровождает сделку с банком от первого транша до регистрации права собственности.

Контролируем расчёты по этапам: деньги уходят подрядчику только после приёмки очередного этапа стройки. Никаких авансов вперёд и доплат «по ходу дела» — стоимость зафиксирована в договоре с момента подписания.

Поможем с одобрением ипотеки

Одновременная подача во все банки-партнёры

  • Подаём документы в банки — выбираем условия, которые подходят под вашу ситуацию, а не первое попавшееся одобрение
  • Работаем по программам 2%: стандартная льготная, семейная, ИТ-ипотека, сельская — подбираем ту, под которую вы проходите по требованиям
  • Первоначальный взнос от 10,1% — принимается материнский капитал, срок ипотеки до 30 лет
  • Был отказ в прошлом? Разбираем причину и подаём повторно — там, где условия совпадают с вашей ситуацией
Узнать шансы на одобрение

Поможем с подбором участка

Знаем земельный рынок Луганска и Республики

  • Подбираем участки под требования банка по программе 2%: категория ИЖС, корректные кадастровые границы
  • Юрист в штате проверяет участок до сделки — обременения, аресты, судебные споры, право собственности
  • Учитываем подъездные пути, инженерные сети и привязку выбранного проекта дома к участку
  • Подбор и юридическая проверка входят в сопровождение — отдельно за это не платите
Подобрать участок

В 2026 построить дом выгоднее чем, купить квартиру!

4–6 месяцев под ключ

Дом строится за 4-6 месяцев! Квартиру в ипотеку получите спустя несколько лет!

Цена

Стоимость квадратного метра жилого дома 85 000 руб. в предчистовой отделке с тёплым полом. Квартиры от 150 000 руб. без теплого пола!

Своя планировка

Проект разрабатываем под вас — комнаты, окна, высоту потолков. В квартире такого не будет.

Свой двор и гараж

Личное пространство для детей и животных. Парковочное место — всегда ваше. Никаких назойливых соседей за стеной.

Автономное отопление

Греете дом, когда нужно вам — а не когда включит управляющая компания.

Дешевле аренды

Платёж от 22 370 ₽/мес — за собственное жильё. Аренда тесной однушки в Луганске стоит дороже.

Экономия от 65 000 ₽/м²

Разница в цене с квартирой — это уже бюджет на качественную мебель, технику и благоустройство участка.

Подбор под бюджет

Подберём проект и планировку с учётом бюджета, состава семьи и финансовых возможностей.

Ответы на частые вопросы

Да. В программе есть формат, при котором покупка участка и строительство финансируются одним кредитом. Подберём схему под бюджет.

Да, маткапитал засчитывается как ПВ. Поможем оформить заявление в Социальный фонд и согласовать с банком.

Да — при типовом проекте до 100 м² и стандартной комплектации. Срок прописан в договоре подряда. Сорванные сроки — ответственность подрядчика, а не ваша.

В договоре подряда стоимость фиксируется на момент подписания. Подрядчик не имеет права требовать доплату из-за роста цен на рынке — это его коммерческий риск, заложенный в смету.

Договор подряда вы подписываете со строительной компанией — она юридически отвечает за сроки и качество. АЯКС ведёт проект: контроль этапов, расчёты с банком, приёмка, спорные ситуации.

Программа 2% работает только через аккредитованных банком подрядчиков. Это требование банка, а не условие агентства.

Подбор проекта, расчёт ипотеки и консультация — бесплатно. Стоимость сопровождения фиксируется в договоре до начала работ. Скрытых комиссий нет.

С марта 2026 такой возможности нет.

Готовы посчитать?

Оставьте заявку или напишите в мессенджере — перезвоним в течение рабочего дня и посчитаем точную сумму ипотечного платежа по проекту.

Перезвонить мне Telegram Макс