Главная > Продажа

Продажа недвижимости в Луганске и ЛНР

Продадим вашу недвижимость по рыночной цене

Оценим объект, выведем на рынок, организуем показы и проведём сделку до регистрации права в Росреестре. Без стресса и скрытых комиссий.

Оценить мою недвижимость
Позвонить
Как мы работаем

Продажа под ключ — 6 шагов

Вы занимаетесь своими делами — мы ведём объект от оценки до регистрации сделки в Росреестре.

1 Бесплатная оценка Анализируем рынок ЛНР, сравниваем аналоги и определяем реальную рыночную стоимость объекта.
2 Подготовка к продаже Профессиональная фотосъёмка, описание объекта, рекомендации по предпродажной подготовке.
3 Реклама и показы Размещаем объявление на всех актуальных площадках, проводим показы и отрабатываем входящий спрос.
4 Переговоры Ведём торг на стороне продавца, фиксируем договорённости задатком и предварительным договором.
5 Юридическая проверка Штатный юрист готовит пакет документов, проверяет чистоту сделки и организует безопасные расчёты.
6 Регистрация в Росреестре Сопровождаем сделку до перехода права собственности и получения вами денег.
Что входит в услугу

Полное сопровождение продажи

Агентство АЯКС берёт на себя весь процесс — вы только принимаете решения.

Хотите узнать стоимость своей квартиры или дома в Луганске? Оставьте заявку — перезвоним в течение 30 минут.

Узнать стоимость объекта Написать в Telegram

Рыночная оценка недвижимости

Обсуждаем задачу: бюджет, район, тип жилья, сроки. Рассказываем о рынке и подходящих вариантах. Определяем, нужна ли ипотека и подходит ли маткапитал.

Предпродажная подготовка и фотосъёмка

Рекомендуем, что улучшить перед продажей, делаем качественные фотографии и пишем продающее описание, которое выделяет объект на фоне конкурентов.

Реклама и поиск покупателя

Размещаем объявления на Авито, Яндекс Недвижимость, региональных площадках ЛНР и в базе агентства. Активно прозваниваем покупателей из базы.

Организация показов и переговоры

Самостоятельно проводим показы объекта, отвечаем на вопросы покупателей и ведём торг в ваших интересах. Вам не нужно лично присутствовать на каждом показе.

Юридическая проверка и подготовка документов

Штатный юрист формирует полный пакет документов для Росреестра ЛНР, проверяет историю объекта, готовит договор купли-продажи и организует безопасные расчёты через аккредитив.

Регистрация перехода права собственности

Сопровождаем сделку в Росреестре до момента регистрации. Вы получаете деньги, покупатель — выписку ЕГРН. Контролируем каждый шаг.

Почему АЯКС

Доверие, подкреплённое результатом

28 лет на рынке АЯКС — одна из крупнейших риэлторских сетей юга России. Луганский офис работает по федеральным стандартам с учётом специфики ЛНР.
Без скрытых комиссий Комиссия агентства фиксируется в договоре до начала работы. Никаких сюрпризов на этапе сделки — только условия, о которых договорились заранее.
Знаем специфику ЛНР Работаем с переоформлением по российским стандартам, местными реестрами и Росреестром ЛНР каждый день. Знаем, где бывают сложности — и как их обойти.
Юрист в штате Не направляем к сторонним специалистам. Правовая экспертиза объекта, подготовка договора и контроль расчётов — всё внутри агентства, без доплат.
Документы

Что нужно для продажи квартиры в ЛНР

Наш юрист проверит наличие и корректность каждого документа — и при необходимости поможет восстановить.
  • Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве или иной документ-основание.
  • Выписка из ЕГРН — подтверждает право собственности и отсутствие обременений. Помогаем получить актуальную выписку.
  • Паспорт собственника и при необходимости — нотариальное согласие супруга на продажу.
  • Технический паспорт — сверяем реальную планировку с данными реестра, чтобы исключить риски по перепланировкам.
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам на дату сделки.
  • Разрешение органов опеки — если в числе собственников есть несовершеннолетние.

Сколько времени занимает продажа?

  • День 1–3
    Оценка объекта, подготовка и запуск рекламной кампании.
  • 1–6 недель
    Показы, отработка звонков, переговоры с потенциальными покупателями.
  • После подбора покупателя
    Проверка документов, подготовка договора, организация расчётов — 7–14 дней.
  • Итого: 2–3 месяца
    Стандартный срок по рынку ЛНР. При срочной продаже — обсуждаем индивидуально.

Продажа без личного присутствия

Если вы находитесь за пределами Луганска — агентство работает дистанционно. Оформляем доверенность, ведём объект и закрываем сделку без вашего личного участия.

Это востребованная ситуация для собственников, которые переехали, но сохранили недвижимость в ЛНР.

Ответы на вопросы

Комиссия агентства — процент от суммы сделки, фиксируется в договоре до начала работы. Первичная консультация и оценка объекта бесплатны. Скрытых платежей нет.

Да, это одно из наших ключевых направлений. Мы помогаем переоформить недвижимость по российским стандартам: поставить объект на кадастровый учёт, получить выписку ЕГРН и провести сделку через Росреестр ЛНР.

Срочная продажа возможна, как правило, с небольшим дисконтом к рыночной цене. Мы активируем базу потенциальных покупателей, уже готовых к быстрой сделке. Обсудите задачу с нашим агентом — найдём оптимальное решение.

Мы организуем расчёты через аккредитив или наличными под контролем агента. Деньги поступают продавцу только после регистрации перехода права собственности в Росреестре — это стандарт безопасной сделки.

Эксклюзивный договор означает, что агентство берёт полную ответственность за продажу вашего объекта: активно рекламирует, защищает цену в переговорах, не допускает демпинга. Это позволяет продать быстрее и по лучшей цене.

Задолженность по ЖКХ не является препятствием для регистрации сделки, но её нужно погасить до или в момент передачи объекта. Мы поможем структурировать сделку так, чтобы долг был закрыт из средств покупателя — это стандартная практика.

Узнайте стоимость вашей
недвижимости бесплатно

Оставьте заявку — перезвоним в течение 30 минут, ответим на вопросы и назначим выезд на оценку. Без обязательств.

Оставить заявку Написать в Telegram