Главная > Ипотека

Ипотека в Луганске
от 2% годовых

Льготная ипотека для новых регионов России — один из самых низких ипотечных процентов в стране. Действует до 2030 года. Наш брокер подаёт заявки в Сбер, ВТБ и ПСБ и ведёт вас до получения ключей.

Получить консультацию →
Как мы помогаем
Условия программы
Ставка 2% годовых
Срок кредита 30 лет максимум
Первый взнос 10,1% от стоимости
Сумма кредита 6 млн рублей
Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Любой гражданин РФ, независимо от прописки. Возраст — до 74 лет на дату погашения.
Банки-партнёры
Сбербанк
ВТБ
ПСБ
Льготная ипотека

Условия ипотеки 2% в Луганске — кто может взять и на что


С 2023 года в России действует специальная государственная программа льготного ипотечного кредитования для новых регионов — ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей. Ставка 2% годовых субсидируется из федерального бюджета и остаётся фиксированной на весь срок кредита.

Кто может купить в ипотеку 2%

  • Любой гражданин РФ — квартира в новостройке у застройщика
  • Любой гражданин РФ — строительство частного дома по договору подряда
  • Квартира по переуступке прав у дольщика (ДДУ)

Документы для заявки

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Документы о доходе (2-НДФЛ или по форме банка)
  • Сертификат маткапитала (если используется)

Общие условия

Любой гражданин РФ — без ограничений по прописке

Оформить ипотеку может любой россиянин, независимо от региона проживания, семейного положения и наличия другой недвижимости. Жить в Луганске необязательно — можно купить инвестиционно.

Объект — на территории нового региона России

Квартира или дом должны находиться в ЛНР, ДНР, Запорожской или Херсонской области. Продавец — застройщик по ДДУ или договору купли-продажи, либо дольщик по переуступке прав.

Возраст — до 74 лет на дату полного погашения

Минимального возраста нет. При сроке кредита 25 лет заявку можно подать в возрасте до 45 лет. Разные банки применяют свои дополнительные требования к доходу и стажу — брокер подберёт банк с лучшими условиями под вашу ситуацию.

Важно о вторичном рынке: с 1 мая 2025 года льготная ипотека под 2% на готовое вторичное жильё для широкой аудитории прекращена. Сейчас на вторичку под 2% могут претендовать только участники СВО при наличии подтверждающих документов. Покупка новостроек и строительство частных домов по-прежнему доступны всем.
Что можно купить

Какую недвижимость можно оформить в ипотеку в Луганске


Льготная программа распространяется на разные типы объектов — выбор зависит от ваших задач и категории заёмщика.
Доступно всем

2%
ставка годовых

Квартиры в новостройках

Жилые комплексы Луганска • ДДУ / переуступка

  • Квартира приобретается напрямую у застройщика по ДДУ или у дольщика по переуступке прав — это обязательное условие программы
  • Работаем с основными жилыми комплексами в Луганске: от студий 22 м² до трёхкомнатных квартир — прямые договоры без наценок
  • Цены от 3,4 млн ₽ · сдача ближайших очередей — 2026–2027 годы
  • Строительство частного дома у подрядчика — также попадает под программу 2%
Смотреть все ЖК
ВАЖНО ЗНАТЬ

2%
ставка годовых

Вторичное жильё и дома

Готовые квартиры и частные дома на рынке Луганска

  • С 1 мая 2025 года ипотека под 2% на вторичное жильё в ЛНР приостановлена
  • Военная ипотека через НИС (ПСБ) на вторичный рынок в Луганске не действует
  • Купить вторичку можно за наличные — с полным юридическим сопровождением агентства
  • Проверяем историю объекта, обременения, прописанных, расчёты — юрист в штате агентства
Первый шаг — бесплатная консультация.

Брокер выяснит, на какую сумму вы можете рассчитывать, и подберёт подходящие варианты

Заказать звонок
Материнский капитал

Используйте маткапитал
как первоначальный взнос

Материнский капитал принимается в программе региональной ипотеки 2% в качестве первоначального взноса или для частичного досрочного погашения. Это позволяет войти в ипотеку с минимальными собственными накоплениями — или сразу снизить тело долга.

  • Маткапитал засчитывается как часть первоначального взноса от 10,1%
  • Можно направить на досрочное погашение уже после оформления кредита
  • Региональный маткапитал ЛНР принимается — уточняем условия по каждому банку
  • Наш брокер полностью сопровождает процедуру направления средств в Пенсионный фонд
Федеральный маткапитал 974 тыс. на 2-го и последующего ребёнка

При стоимости квартиры 6,8 млн ₽ маткапитала достаточно для первого взноса — остаток берётся в кредит под 2%
98% одобрений ипотеки
через нашего брокера
7+ жилых комплексов
в Луганске
3 банка-партнёра
Сбер, ВТБ, ПСБ
Ипотечный брокер

Помогаем взять ипотеку в ЛНР

Вам не нужно самостоятельно изучать программы, ходить по банкам и собирать документы. В штате АЯКС — ипотечный брокер и юрист. Подаём заявки в несколько банков одновременно и ведём сделку от одобрения до ключей.

Анализ + подача заявок

Разбираем вашу ситуацию, подбираем программу и подаём заявки одновременно в Сбербанк, ВТБ и ПСБ. Больше заявок — выше шанс одобрения на лучших условиях.

Документы и объект

Готовим полный пакет документов, согласовываем объект с банком. Работаем с большинством ЖК в Луганске — прямые договоры с застройщиками, без наценок.

Сделка и регистрация

Юрист проверяет договор, сопровождает расчёты и регистрацию права собственности в Росреестре. Знаем специфику ЛНР — работаем с местными реестрами каждый день.

Получить бесплатную консультацию
  • Рассчитаем ежемесячный платёж под ваши параметры
  • Подберём банк с лучшими условиями одобрения
  • Объясним, как использовать маткапитал
  • Расскажем какие документы нужно собрать
  • Ответим на вопросы по конкретному объекту или ЖК
Получить расчёт платежа Написать в Telegram
ЭТАПЫ СДЕЛКИ

Как оформить ипотеку в Луганске — пошагово
1
Консультация и проверка условий

Рассказываете о своей ситуации — доход, первый взнос, маткапитал, предпочтения по жилью. Брокер проверяет подходите ли вы под программу 2% и сразу отвечает на вопросы. Бесплатно, без обязательств.

2
Подача заявок в банки

Готовим документы и подаём заявки одновременно в несколько банков — Сбер, ВТБ, ПСБ. Параллельная подача увеличивает шанс одобрения и позволяет выбрать лучшие условия. Срок рассмотрения — обычно 3–5 рабочих дней.

3
Одобрение и выбор объекта

После одобрения у вас есть время выбрать квартиру или дом. Помогаем подобрать объект из наших ЖК или согласовываем ваш вариант с банком. Банк проверяет объект — это занимает 3–7 дней.

4
Подписание договоров

Юрист проверяет договор с застройщиком и кредитный договор с банком. Вносите первоначальный взнос. Подписываете документы — в банке или у нотариала, в зависимости от формата сделки.

5
Регистрация в Росреестре

Сделка регистрируется в Росреестре ЛНР — право собственности оформляется на вас. Сопровождаем до получения выписки ЕГРН. С этого момента квартира ваша.

Ответы на вопросы

Нет. С 1 мая 2025 года льготная ипотека под 2% на вторичный рынок в ЛНР приостановлена. Военная ипотека через НИС (ПСБ) на вторичку в Луганске также не действует. Вторичное жильё сейчас можно купить только за наличные — поможем с подбором и полным юридическим сопровождением сделки.

Да. Программа 2% распространяется не только на квартиры. Можно построить частный дом по договору подряда со строительной организацией — стоимость земельного участка тоже включается в сумму кредита. Главное условие — подрядчик должен быть юридическим лицом или ИП.

Семейная ипотека как отдельная федеральная программа в ЛНР не действует. Для семей с детьми здесь выгоднее использовать региональную ипотеку 2% — ставка ниже, чем по семейной в остальной России. Маткапитал при этом принимается как первоначальный взнос.

Любому гражданину РФ от 18 лет. Верхний порог — возраст не более 74 лет на дату полного погашения. Ограничений по прописке, семейному положению и наличию другой недвижимости нет. Есть одно важное условие: если после 23 декабря 2023 года вы уже брали льготную ипотеку — семейную, IT, сельскую или дальневосточную — получить ипотеку 2% не получится.

ВТБ — один из основных банков-участников программы в ЛНР. Базовые условия те же: ставка 2%, сумма до 6 млн, срок до 30 лет. Требования к заёмщику и перечень принимаемых документов у каждого банка свои. Наш брокер подаёт заявки в ВТБ, Сбер и ПСБ одновременно — и сравнивает одобренные предложения.

Не совсем. Ипотека 2% — это государственная программа, банк выдаёт кредит, государство субсидирует ставку. Застройщик в схеме участвует как продавец объекта. Мы работаем напрямую с застройщиками луганских ЖК — это значит актуальные цены, без посреднических наценок, и объекты уже одобрены банками.

Банк вправе повысить ставку на 0,5–1%. То есть вместо 2% будете платить 2,5–3%. Страховка включает жизнь и трудоспособность заёмщика, а также сам объект недвижимости. На практике стоимость страховки значительно меньше разницы в платежах — отказываться невыгодно.

С марта 2026 такой возможности нет.

Узнайте свои условия ипотеки — бесплатно

Оставьте заявку — брокер свяжется в течение рабочего дня, проверит подходите ли вы под программу 2% и подберёт варианты под ваш бюджет.

Оставить заявку Написать в Telegram