Жилой комплекс «Новый город»

«Новый город» — не отдельный дом, а квартал, который «Жилстройинвест 1» строит с нуля на улице Андрея Линёва: под проект отведено два участка общей площадью около 9 га, застройка разбита на зоны и очереди. Дома девятиэтажные, монолитно-каркасные, с потолками 2,70 м и классом энергоэффективности B. В продаже 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 38,9 до 83,1 м². Передаются они без отделки, но с готовой базой: стяжка, входная дверь, двухкамерные стеклопакеты, радиаторы, разведённые коммуникации, выведенная на кухню газовая труба, витражное остекление лоджий. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы, то есть повседневная инфраструктура появится внутри самого квартала.

Покупателю здесь важны две вещи. Первая — сроки: очереди сдаются с разницей до года, от II кв. 2027 до II кв. 2028, поэтому дом стоит выбирать не только по планировке, но и по дате передачи ключей и текущей готовности корпуса (на середину 2026 года она отличается в разы — от 6 % до 22 %). Вторая — деньги. Продажи идут по 214-ФЗ через эскроу-счета в ВТБ, а льготная ипотека под 2 % ограничена суммой кредита 6 млн ₽. На практике это значит вот что: по однокомнатной первоначальный взнос выходит около 10 % от стоимости, а по двух- и трёхкомнатным — от 15 до 40 %, зато ежемесячный платёж у них одинаковый, порядка 22 200 ₽. Трёхкомнатная за 9,98 млн обслуживается ровно так же, как двухкомнатная за 7,09 млн, — разница уходит целиком в стартовую сумму. Тем, у кого её нет, застройщик предлагает рассрочку под 0 %.